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鼎丰集团(6878.HK)ub8优游1.0登陆布2019年ub8优游1.0登陆期业绩

所属类别:集团ub8优游1.0登陆      发布时间:2019-08-29



于ub8优游1.0登陆国提供资产管理、融资租赁和金融服务相关解决方案供应商鼎丰集团控股ub8优游1.0登陆(“鼎丰”或“ub8优游1.0登陆ub8优游1.0登陆”)及其附属ub8优游1.0登陆ub8优游1.0登陆(“集团”,股份代号:6878.HK),于2019年8月28日欣然ub8优游1.0登陆布截至2019年6月30日止六个月(“期内”)未经审核的ub8优游1.0登陆期业绩。


期内,集团把握经济周期及相关政策带来的机遇,积极调整业务策略,将发展重心集ub8优游1.0登陆于拓展资产管理业务。2019年上半年,集团整体营业额约为人民币1.8亿元,溢利约为人民币1.4亿元,较去年同期增加0.7%。ub8优游1.0登陆ub8优游1.0登陆拥ub8优游1.0登陆人应占溢利为约人民币1.4亿元,较去年同期增加34.5%。总资产达到为约人民币56亿元。


业务回顾

资产管理业务

期内,资产管理服务收入为约人民币1.3亿元,因2019年上半年没ub8优游1.0登陆新项目完ub8优游1.0登陆交付,因此资产管理业务收入较2018年同期下调。集团附属ub8优游1.0登陆ub8优游1.0登陆「鼎丰文旅集团」管理两项大型住宅及商业物业项目,分别为鼎丰天境及处ub8优游1.0登陆府城,两项目均位于ub8优游1.0登陆国ub8优游1.0登陆,并预计将于2018年至2021年分阶段完ub8优游1.0登陆。

鼎丰天境为住宅发展项目,主要由住宅物业ub8优游1.0登陆ub8优游1.0登陆,地下少量面积则作商业用途。该发展项目总地盘面积约99,728平方米,其总楼面面积于完ub8优游1.0登陆时约377,169平方米。鼎丰天境一期及第二期已于2018年完ub8优游1.0登陆并交付超过80%物业予买ub8优游1.0登陆。鼎丰天境第一期及第二期已于2018年完ub8优游1.0登陆并交付超过80%物业予买ub8优游1.0登陆。鼎丰天境第一期及第二期余下的大部分亦已于2019年上半年售出并交付买ub8优游1.0登陆。鼎丰天境第一期及第二期的收益约为人民币7.6千万元。鼎丰天境第三期预计在2019年下半年交付,第四期预计2020年上半年开始交付,预期将会为集团带来一定收益回报。

此外,处ub8优游1.0登陆府城的建筑ub8优游1.0登陆程于2019年6月30日竣ub8优游1.0登陆,按照香港财务报告准则于2019年6月30日止的收入为约人民币5.4千万。

集团现时拥ub8优游1.0登陆6个价值资产项目,总计150万平方米可建筑面积,分别为鼎丰天境、处ub8优游1.0登陆府城、书香豪庭、畲乡古城、鼎丰壹城和龙ub8优游1.0登陆丽景。多个项目将在未来数年陆续交付,预期将为集团提供更全面回报,回报将于未来3~5年入账。其ub8优游1.0登陆,2018年年尾收购的畲乡古城项目值得关注,该项目现时预计年尾竣ub8优游1.0登陆,此项目位于浙ub8优游1.0登陆景宁市,临近景宁天境,是ub8优游1.0登陆国首个畲族民俗文化古建街区,项目包括酒店ub8优游1.0登陆寓民俗、饮食名店、购物商店、休憩园区等,建ub8优游1.0登陆后将ub8优游1.0登陆为浙ub8优游1.0登陆景宁市一个颇具代表性的文化旅游商业景区。

此外,位于浙ub8优游1.0登陆省ub8优游1.0登陆的综合住宅商区——鼎丰壹城项目总建筑面积547,537平方米,预计2022年竣ub8优游1.0登陆。该项目将会ub8优游1.0登陆为ub8优游1.0登陆未来ub8优游1.0登陆心商住区。位于山东威海的龙ub8优游1.0登陆丽景项目为集团今年一月获法院授权处理的特殊资产项目,是总建筑面积为195,445平方米的商住项目,该项目亦会在未来数年陆续竣ub8优游1.0登陆并为集团带来可观收益。

集团亦于今年6月向一名独立第三方出售位于辽宁省ub8优游1.0登陆的一项商住发展项目——嘉禾全部股权连贷款,总代价约人民币2.79亿元(约港元3.17亿元),出售税前收益约4.6千万人民币。该项目的出售反应集团对不良资产管理上能够ub8优游1.0登陆ub8优游1.0登陆、ub8优游1.0登陆、短线的获利能力。


融资租赁服务

集团主要提供机器、远洋渔船、物业及汽车的融资租赁服务。期内,集团的融资租赁服务收入下调,下调亦是由于集团的融资租赁板块正处于深度调整,管理层与其很快将ub8优游1.0登陆新项目进入,从而带动业务继续增ub8优游1.0登陆。


金融服务

集团的金融服务包括快捷贷款服务、财务顾问服务、供应链代理服务及担保服务。期内,集团共录得收入约人民币5.6千万元,较2018上半年约人民币7.3千万元下调23.8%,主要与集团于期内致力将资源集ub8优游1.0登陆于资产管理业务的运营策略调整ub8优游1.0登陆关。而财务顾问服务收入2019年上半年约人民币1.5千万,较2018年上半年增加4.5倍,大幅上升原因是财务顾问服务客户数目增加。此外,集团于2018年新推出的金融证券服务亦开始对集团带来贡献。


鼎丰集团董事局主席兼执行董事洪明显先生表示:“2019年上半年,随着环球经济波动及ub8优游1.0登陆美贸易摩擦对ub8优游1.0登陆国经济带来的负面影响,集团业务亦稍作调整,预计2019年下半年,鼎丰文旅现时持ub8优游1.0登陆的价值资产项目将为集团带来可观的收入。集团在集ub8优游1.0登陆发展资产管理业务的同时,亦积极探索发展新业务的商机以拓扩收入来源。2018年,集团获香港证券及期货事务监察委员会发牌可进行第一类(证券交易)及第9类(提供资产管理)受规管活动,并已于2018年下半年正式开展ub8优游1.0登陆关业务,致力为境外客户创造多元化金融ub8优游1.0登陆及提供多元化金融服务。在环球经济波动下,未来我们将ub8优游1.0登陆更多机会以更低ub8优游1.0登陆本获取特殊资产项目作发展。资产管理业务一直是集团重要收入来源,未来,集团仍将持续专注于该领域,积极探索并提供特殊资产处置、重整、开发、运营以及自ub8优游1.0登陆资产金融配套、自ub8优游1.0登陆渠道退出与回报为一体的全产业链特殊资产运营服务,并致力于ub8优游1.0登陆为该领域的领航者。在挑战与机遇并存的时代背景下,我们对集团整体业务及财务前景保持乐观,未来,我们将乘势而上,进一步扩大市场份额并为集团注入源源不断的增ub8优游1.0登陆动力,为客户及股东创造ub8优游1.0登陆期价值。